Estimation théorique
Rue des Sciences,17110 Saint Georges de Didonne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Sciences,17110-Saint Georges de Didonne indique un avis de valeur compris entre 392.000€ et 442.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.920€ et 4.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-de-Didonne (17333), comprenant 5455 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.214€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 392.000€ et 442.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.984€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.984€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Georges-de-Didonne (17333), comprenant 5455 habitants est de 8,98€, soit un loyer théorique mensuel de 898€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.214€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-17 | 10 | RUE DES SCIENCES | 4 | 106 | 965 | 300000€ | 2830€ |
2021-12-14 | 25 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 83 | 255 | 140000€ | 1687€ |
2019-11-29 | 26 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 60 | 318 | 100000€ | 1667€ |
2019-07-16 | 18 | RUE DES CHAMPS | 4 | 67 | 146 | 219000€ | 3269€ |
2022-02-02 | 9 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 85 | 583 | 260000€ | 3059€ |
2020-09-08 | 18 | RUE DES CHAMPS | 4 | 57 | 226 | 201000€ | 3526€ |
2019-07-04 | 19 | AV DES TILLEULS | 4 | 100 | 397 | 326500€ | 3265€ |
2021-02-03 | 24 | AV DES TILLEULS | 7 | 213 | 600 | 940000€ | 4413€ |
2019-12-17 | 99 | AV DU LIEUTENANT COL TOURTET | 3 | 46 | 312 | 177430€ | 3857€ |
2021-09-30 | 101 | AV DU LIEUTENANT COL TOURTET | 4 | 70 | 97 | 220000€ | 3143€ |
2021-05-17 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 94 | 273 | 345700€ | 3678€ |
2019-12-27 | 18 | RUE DES LETTRES | 4 | 53 | 310 | 240000€ | 4528€ |
2019-12-19 | 23 | RUE FERNAND LESALLE | 5 | 113 | 726 | 365600€ | 3235€ |
2022-02-09 | 34 | AV DES TILLEULS | 6 | 132 | 509 | 430000€ | 3258€ |
2021-07-15 | 16 | RUE FERNAND LESALLE | 5 | 141 | 487 | 360000€ | 2553€ |
2021-08-31 | 6 | ALL DES CHARMES | 4 | 118 | 376 | 445000€ | 3771€ |
2021-12-30 | 41 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 78 | 0 | 395250€ | 5067€ |
2022-09-01 | 26 | RUE DU CT LAVIGNE | 3 | 61 | 711 | 335000€ | 5492€ |
2021-12-29 | 6 | RUE DE LA DUBOISERIE | 4 | 91 | 314 | 368000€ | 4044€ |
2021-01-26 | 7 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 87 | 256 | 220000€ | 2529€ |
2022-06-24 | 94 | AV DU LIEUTENANT COL TOURTET | 5 | 94 | 639 | 355500€ | 3782€ |
2023-04-12 | 96 | AV DU LIEUTENANT COL TOURTET | 3 | 51 | 554 | 339340€ | 6654€ |
2020-11-16 | 4 | IMP DES CALECHES | 4 | 72 | 305 | 295000€ | 4097€ |
2022-08-05 | 24 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 68 | 273 | 370000€ | 5441€ |
2022-12-19 | 11 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 110 | 450 | 550000€ | 5000€ |
2019-09-05 | 11 | RUE DE LA DUBOISERIE | 3 | 50 | 399 | 215000€ | 4300€ |
2022-04-11 | 4 | CHE D ENLIAS | 7 | 163 | 700 | 469800€ | 2882€ |
2021-12-07 | 3 | IMP CDT LAVIGNE | 4 | 82 | 360 | 280000€ | 3415€ |
2021-12-28 | 10 | RUE FERNAND LESALLE | 2 | 51 | 178 | 230000€ | 4510€ |
2019-07-25 | 57 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 50 | 400 | 150000€ | 3000€ |
2020-10-08 | 57 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 50 | 400 | 220000€ | 4400€ |
2022-11-14 | 10 | IMP CDT LAVIGNE | 4 | 105 | 325 | 551640€ | 5254€ |
2021-10-29 | 6 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 123 | 577 | 329690€ | 2680€ |
2022-08-23 | 8 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 103 | 400 | 587850€ | 5707€ |
2021-07-30 | 82 | AV DU LIEUTENANT COL TOURTET | 3 | 44 | 330 | 180000€ | 4091€ |
2021-11-02 | 18 | RUE DU CT LAVIGNE | 3 | 86 | 236 | 315000€ | 3663€ |
2023-03-30 | 18 | RUE DU CT LAVIGNE | 3 | 86 | 236 | 353000€ | 4105€ |
2020-10-22 | 8 | ALL DES ORMEAUX | 4 | 114 | 756 | 345000€ | 3026€ |
2021-01-27 | 11 | IMP CDT LAVIGNE | 4 | 93 | 419 | 280000€ | 3011€ |
2022-10-11 | 82 | AV DU LIEUTENANT COL TOURTET | 4 | 65 | 328 | 225000€ | 3462€ |
2020-09-28 | 11 | ALL DES CHARMES | 4 | 104 | 864 | 400000€ | 3846€ |
2021-07-07 | 12 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 85 | 790 | 400000€ | 4706€ |
2023-01-16 | 12 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 85 | 790 | 579505€ | 6818€ |
2021-01-18 | 62 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 152 | 636 | 400000€ | 2632€ |
2022-08-22 | 9 | CHE D ENLIAS | 4 | 119 | 170 | 506815€ | 4259€ |
2019-09-09 | 39 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 67 | 566 | 300000€ | 4478€ |
2021-03-19 | 9 | ALL DES ORMEAUX | 4 | 96 | 644 | 367890€ | 3832€ |
2020-05-07 | 10 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 79 | 782 | 180000€ | 2278€ |
2022-01-11 | 10 | RUE DU PIGEONNIER | 3 | 79 | 782 | 460000€ | 5823€ |
2021-03-01 | 14 | RUE DU CT LAVIGNE | 5 | 141 | 675 | 457000€ | 3241€ |
2021-04-01 | 6 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 77 | 287 | 130000€ | 1688€ |
2022-10-06 | 12 | RUE PROFESSEUR EMILE ROUX | 1 | 39 | 120 | 220000€ | 5641€ |
2020-10-29 | 35 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 82 | 360 | 467000€ | 5695€ |
2019-12-16 | 3 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 65 | 637 | 187000€ | 2877€ |
2021-04-09 | 31 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 198 | 336500€ | 4206€ |
2022-07-22 | 5 | RUE DU TRESOR D HENRI 4 | 3 | 57 | 600 | 213500€ | 3746€ |
2023-01-16 | 5 | RUE DU TRESOR D HENRI 4 | 3 | 57 | 600 | 280000€ | 4912€ |
2022-05-09 | 2 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 109 | 353 | 414000€ | 3798€ |
2020-06-22 | 9 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 107 | 976 | 521000€ | 4869€ |
2021-03-08 | 3 | ALL DES OISEAUX | 2 | 40 | 325 | 212000€ | 5300€ |
2020-08-13 | 112 | AV DU LIEUTENANT COL TOURTET | 4 | 110 | 996 | 943254€ | 8575€ |
2020-02-06 | 3 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 85 | 481 | 298000€ | 3506€ |
2020-05-28 | 1 | PL DU MARCHE | 2 | 35 | 44 | 97000€ | 2771€ |
2021-11-29 | 73 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 140 | 999 | 400000€ | 2857€ |
2020-08-27 | 3 | PL DU MARCHE | 2 | 35 | 47 | 85500€ | 2443€ |
2022-04-05 | 2 | RUE DU PIGEONNIER | 5 | 86 | 441 | 288000€ | 3349€ |
2021-05-07 | 14 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 53 | 0 | 262000€ | 4943€ |
2021-11-03 | 4 | IMP PLEIN ETE | 5 | 100 | 505 | 380350€ | 3804€ |
2022-06-27 | 67 | AV DU LIEUTENANT COL TOURTET | 4 | 112 | 0 | 290000€ | 2589€ |
2021-06-24 | 77 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 40 | 141 | 184500€ | 4613€ |
2019-11-14 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 119 | 356 | 284000€ | 2387€ |
2021-06-07 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 119 | 356 | 358500€ | 3013€ |
2022-07-12 | 44 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 3 | 100 | 479 | 426100€ | 4261€ |
2020-04-30 | 42 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 4 | 86 | 372 | 295000€ | 3430€ |
2021-04-23 | 13 | RUE DU TRESOR D HENRI 4 | 4 | 105 | 353 | 255000€ | 2429€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 120 | 816 | 464000€ | 3867€ |
2019-07-10 | 12 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 101 | 376 | 229000€ | 2267€ |
2022-08-26 | 15 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 53 | 154 | 286800€ | 5411€ |
2020-05-18 | 18 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 100 | 496 | 458750€ | 4588€ |
2020-01-14 | 18 | ALL DES MALLETS | 2 | 42 | 47 | 65000€ | 1548€ |
2019-11-06 | 48 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 94 | 500 | 310000€ | 3298€ |
2022-01-12 | 47 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 93 | 324 | 425000€ | 4570€ |
2023-05-10 | 15 | RUE DES MALLETS | 4 | 113 | 113 | 450000€ | 3982€ |
2019-11-07 | 8 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 116 | 816 | 380100€ | 3277€ |
2019-08-01 | 6 | RUE DU CT LAVIGNE | 6 | 154 | 941 | 300000€ | 1948€ |
2020-10-20 | 4 | RUE DES COTTAGES | 3 | 60 | 247 | 187000€ | 3117€ |
2021-06-18 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 152 | 46 | 130000€ | 855€ |
2022-01-11 | 5 | IMP JULES RENARD | 4 | 84 | 860 | 310000€ | 3690€ |
2021-10-19 | 91 | RUE PROFESSEUR LANGEVIN | 7 | 219 | 397 | 1056000€ | 4822€ |
2021-10-04 | 11 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 170 | 284 | 428000€ | 2518€ |
2022-12-16 | 15 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 75 | 451 | 290000€ | 3867€ |
2022-07-05 | 10 | RUE DES COTTAGES | 3 | 47 | 250 | 235000€ | 5000€ |
2023-05-26 | 36 | RUE PROFESSEUR LANGEVIN | 6 | 168 | 417 | 596000€ | 3548€ |
2019-07-17 | 18 | IMP PAUL VERLAINE | 3 | 88 | 582 | 265000€ | 3011€ |
2020-03-13 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 84 | 0 | 255000€ | 3036€ |
2021-01-18 | 89 | RUE PROFESSEUR LANGEVIN | 4 | 125 | 390 | 499000€ | 3992€ |
2022-08-08 | 9005 | RUE DE LA PORTE BLANCHE | 5 | 187 | 1002 | 870000€ | 4652€ |
2020-11-02 | 22 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 8 | 217 | 484 | 430000€ | 1982€ |
2022-07-05 | 5 | RUE LEON BLUM | 3 | 75 | 723 | 297000€ | 3960€ |
2023-02-23 | 5 | RUE LEON BLUM | 3 | 75 | 723 | 341000€ | 4547€ |
2022-03-25 | 16 | IMP PAUL VERLAINE | 5 | 87 | 639 | 345100€ | 3967€ |
2022-07-04 | 71 | RUE PROFESSEUR LANGEVIN | 3 | 100 | 116 | 333400€ | 3334€ |
2019-09-04 | 66 | AV DU LIEUTENANT COL TOURTET | 6 | 130 | 477 | 345000€ | 2654€ |
2020-10-09 | 3 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 45 | 266 | 260000€ | 5778€ |
2021-08-23 | 13 | RUE DU CT LAVIGNE | 5 | 136 | 607 | 465000€ | 3419€ |
2020-05-12 | 7 | RUE DES COTTAGES | 4 | 57 | 250 | 199000€ | 3491€ |
2021-02-08 | 1 | IMP JULES RENARD | 1 | 67 | 508 | 303577€ | 4531€ |
2023-02-23 | 22 | RUE CARNOT | 3 | 88 | 181 | 672000€ | 7636€ |
2022-12-16 | 7 | RUE LEON BLUM | 5 | 149 | 722 | 450000€ | 3020€ |
2022-10-03 | 13 | RUE DU MARCHE | 3 | 67 | 132 | 138160€ | 2062€ |
2023-06-13 | 3 | ALL DES VERTS BOIS | 1 | 20 | 159 | 162631€ | 8132€ |
2020-05-12 | 13 | RUE DU CT LAVIGNE | 4 | 104 | 0 | 263000€ | 2529€ |
2020-07-10 | 17 | AV JEAN-PIERRE COULON | 3 | 72 | 54 | 185000€ | 2569€ |
2023-03-30 | 19 | AV JEAN-PIERRE COULON | 3 | 110 | 57 | 215000€ | 1955€ |
2021-06-11 | 11 | RUE DES COTTAGES | 5 | 62 | 250 | 127500€ | 2056€ |
2021-10-20 | 25 | IMP NEWTON | 3 | 50 | 405 | 219200€ | 4384€ |
2020-07-20 | 20 | RUE DES COTTAGES | 2 | 42 | 250 | 109524€ | 2608€ |
2022-10-18 | 27 | IMP COPERNIC | 3 | 50 | 100 | 198040€ | 3961€ |
2019-10-17 | 128 | AV DU LIEUTENANT COL TOURTET | 4 | 110 | 577 | 255000€ | 2318€ |
2019-10-30 | 20 | RUE JEAN JAROUSSEAU | 4 | 107 | 0 | 270000€ | 2523€ |
2022-06-29 | 4 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 68 | 734 | 195000€ | 2868€ |
2021-07-09 | 20 | RUE DES PERRASSES | 5 | 80 | 0 | 247000€ | 3088€ |
2021-03-15 | 21 | IMP NEWTON | 3 | 53 | 143 | 150000€ | 2830€ |
2022-10-03 | 31 | RUE JEAN JAROUSSEAU | 2 | 32 | 38 | 145000€ | 4531€ |
2021-06-22 | 32 | RUE DES PERRASSES | 5 | 80 | 0 | 182000€ | 2275€ |
2022-09-01 | 32 | RUE DES PERRASSES | 5 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2020-09-03 | 34 | RUE DES PERRASSES | 5 | 80 | 0 | 167850€ | 2098€ |
2022-10-07 | 6 | RUE DES PERRASSES | 5 | 80 | 0 | 269000€ | 3363€ |
2019-07-15 | 24 | RUE DE LA PORTE BLANCHE | 4 | 163 | 939 | 427300€ | 2621€ |
2023-04-14 | 25 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 92 | 709 | 435000€ | 4728€ |
2020-03-05 | 7 | RUE DES PERRASSES | 4 | 65 | 534 | 200000€ | 3077€ |
2021-06-09 | 5 | RUE BATAILLON DE BIGORRE | 4 | 152 | 617 | 556000€ | 3658€ |
2021-08-04 | 18 | IMP COPERNIC | 2 | 43 | 96 | 155000€ | 3605€ |
2022-07-12 | 22 | RUE PROFESSEUR LANGEVIN | 4 | 103 | 591 | 240000€ | 2330€ |
2023-04-07 | 5 | ALL DES ORMES | 3 | 81 | 268 | 396150€ | 4891€ |
2019-08-06 | 26 | RUE DES COTTAGES | 4 | 79 | 500 | 250000€ | 3165€ |
2022-05-10 | 13 | RUE LEON BLUM | 9 | 175 | 721 | 507000€ | 2897€ |
2023-04-14 | 9007 | RUE JEAN JAROUSSEAU | 3 | 67 | 111 | 253990€ | 3791€ |
2021-05-28 | 27 | AV DU MARECHAL JUIN | 7 | 118 | 860 | 352270€ | 2985€ |
2023-01-11 | 18 | RUE PROFESSEUR LANGEVIN | 4 | 68 | 850 | 500000€ | 7353€ |
2019-06-13 | 12 | IMP COPERNIC | 2 | 43 | 89 | 157200€ | 3656€ |
2021-05-27 | 10 | IMP NEWTON | 2 | 30 | 55 | 113970€ | 3799€ |
2021-02-05 | 20 | RUE LEON BLUM | 5 | 103 | 400 | 270000€ | 2621€ |
2020-10-13 | 8 | IMP COPERNIC | 2 | 43 | 80 | 143000€ | 3326€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DE LA PORTE BLANCHE | 3 | 85 | 235 | 370000€ | 4353€ |
2019-11-06 | 3 | AV DOCTEUR CAMUS | 4 | 102 | 473 | 310000€ | 3039€ |
2022-01-27 | 3 | IMP HENRI BERGSON | 6 | 149 | 625 | 592895€ | 3979€ |
2020-01-22 | 3 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 79 | 556 | 209000€ | 2646€ |
2022-09-02 | 34 | AV DU MARECHAL JUIN | 5 | 89 | 507 | 253000€ | 2843€ |
2021-03-16 | 10 | RUE DE LA PORTE BLANCHE | 3 | 92 | 329 | 188680€ | 2051€ |